Налоговая скидка на ипотеку

Реалии сегодняшнего дня таковы, что люди со средним заработком в Украине, просто не могут позволить себе мгновенно купить жилье. Ипотечное кредитование – это действительно выход для таких людей, и мечта на свою уютную дом становится реальностью. Но, к сожалению, проценты за пользование таким кредитом, являются достаточно большими.

А знаете ли Вы, что часть уплаченных процентов по ипотечному кредиту можно вернуть?

Статьей 166 Налогового кодекса Украины (далее – НК) предусмотрено право плательщика налога на налоговую скидку.

Одной из затрат, разрешенных для включения в налоговой скидки часть суммы процентов, уплаченных плательщиком налога за пользование ипотечным жилищным кредитом, который определяется согласно статье 175 настоящего Кодекса.

 

Стоит обратить внимание, что при оформлении ипотечного кредита в иностранной валюте, плательщик также имеет право претендовать на возмещение части процентов по займу. Начисленные проценты в валюте в таком случае пересчитываются в гривну по официальному курсу НБУ, который действовал на момент их начисления.

Право на налоговую скидку у плательщика возникает в случае, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный как основное место жительства, с указанием в паспорте этого места как места регистрации.

Для того, чтобы воспользоваться налоговой скидкой, в налоговую необходимо подать следующие документы:

➡️ декларацию о доходах. Ее необходимо подать в государственную налоговую инспекцию по месту регистрации до 31 декабря года, следующего за отчетным,

➡️ кредитный договор и нотариально заверенный договор ипотеки;

➡️ платежные документы, в которых определена сумма уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом и фамилия, имя, отчество плательщика этих процентов (счет с оттиском кассы о перечислении средств, платежное поручение банка с отметкой о перечислении средств);

➡️ паспорта плательщика налога с отметкой о регистрации по местонахождению жилого дома (квартиры, комнаты), относительно которого оформлен ипотечный жилищный кредит,

➡️ регистрационный номер учетной карточки плательщика налога;

➡️ справку с места работы о начислении (выплате) дохода в виде заработной платы.

Рассчитывается налоговая скидка, путем умножения суммы уплаченных процентов на коэффициент, учитывающий минимальную площадь жилья для определения налоговой скидки, расчет коэффициента осуществляется согласно статье 175 НК Украины.

Учтите, что плательщик может рассчитывать на частичное возмещение процентов лишь по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором:

🔸 объект жилищной ипотеки приобретается или

🔸 построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность плательщика налога и начинает использоваться как основное место проживания.

Для того, чтобы пользоваться налоговой скидкой за прошлый 2019 год, плательщику необходимо обратиться в налоговую до конца 2020 года со всеми вышеперечисленными документами.