Спалах COVID-19 викликала уповільнення бізнесу в усьому світі, особливо в секторі
роздрібної торгівлі. Як наслідок, орендарі та орендодавці шукають компромісу з метою: зберегти
договори оренди та мінімізувати втрати.
Наразі існує як мінімум дві основні опції, що дозволяють зменшити негативний вплив
карантину на бізнес орендодавців та орендарів.
Перша опція – домовитися про внесення тимчасових змін до договорів оренди. Наприклад,
сторони договору оренди можуть погодитися:

  • встановити «орендні канікули» або зменшити ставку орендної плати на час дії карантину;
  • зарахувати розмір несплаченої або недоплаченої протягом карантину орендної плати в
    орендні платежі, які будуть здійснюватися після закінчення карантину;
  • якщо в орендаря збільшилися онлайн-продажу – зв’язати розрахунок орендної плати з дельтою
    обороту з онлайн-продажів орендаря.
    Друга опція полягає в тому, що українське законодавство наділяє орендарів правом
    припинити сплату орендної плати за весь час вимушеної неспроможності орендарів користуватися
    орендованими приміщеннями.
    Потрібно проаналізувати положення договорів оренди по форс-мажорних обставин, щоб
    визначити, чи можуть сторони бути звільнені від відповідальності за невиконання зобов’язань в
    зв’язку з пандемією або карантином.
    Проте орендарі повинні пам’ятати, що українське законодавство не трактує відсутність коштів
    як обставина форс-мажору.

З повагою,
Адвокат ТОВ «Ковальська та партнери»
Нагога Олександр

Поширте та лайкніть нас:

Leave a comment

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

З питань розміщення реклами звертайтеся за телефоном (044) 221-31-65

З питань надання послуг звертайтеся за телефоном (044) 221-31-65

%d bloggers like this: